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行业动态

成交总价21.52亿!溢价率138%!沈阳皇姑区地价再次过万!

      去年年底,沈阳教育学院地块以12900元的高价成交,同时也刷新了土拍价格的记录。而今天,平静了一段时间的土拍市场又一次沸腾起来!沈阳第二块成交过万的地块出现了!

       2月2日,位于皇姑区铁路机械学校地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖,此地块吸引了万科、龙湖、金地等11家房企到场竞拍。最终,以楼面地价11900元/建筑平方米,溢价率138%,总价21.52亿元被渥尔夫竞得。这也是继沈阳教育学院地块之后的第二块成交价格过万的地块,随着竞拍的结束,整个土拍市场也是一片沸腾!沈阳地价之高超乎了所有人的想象!

       据了解,该地块的位置东至怒江街,南至用地界线,西至延河街,北至18米规划道路中心线,土地面积90435.77平方米,用地性质为居住用地,商业比例不大于30%,容积率大于1.0不大于2.0,起拍价格5000元/建筑平方米。

      该地块地理位置优越,交通便利,南侧为皇姑区主干道之一的崇山路,有多条公交线路路过。周边教育资源丰富,距离珠江五校仅1100米,距离120中学不到1000米,更与43中学等其他优质的教育资源十分临近。沈洲医院、市四院、辽宁中医等医疗机构都在附近。商业方面,更有寰宇城等新乡商场和各种传统农贸市场、特色早市,商业配套成熟。总体说,该地块具有难以复制的“独家优势”,地价如此之高,房价也必然低不了。


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