去年年底，沈阳教育学院地块以12900元的高价成交，同时也刷新了土拍价格的记录。而今天，平静了一段时间的土拍市场又一次沸腾起来！沈阳第二块成交过万的地块出现了！
2月2日，位于皇姑区铁路机械学校地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖，此地块吸引了万科、龙湖、金地等11家房企到场竞拍。最终，以楼面地价11900元/建筑平方米，溢价率138%，总价21.52亿元被渥尔夫竞得。这也是继沈阳教育学院地块之后的第二块成交价格过万的地块，随着竞拍的结束，整个土拍市场也是一片沸腾！沈阳地价之高超乎了所有人的想象！
据了解，该地块的位置东至怒江街，南至用地界线，西至延河街，北至18米规划道路中心线，土地面积90435.77平方米，用地性质为居住用地，商业比例不大于30%，容积率大于1.0不大于2.0，起拍价格5000元/建筑平方米。
该地块地理位置优越，交通便利，南侧为皇姑区主干道之一的崇山路，有多条公交线路路过。周边教育资源丰富，距离珠江五校仅1100米，距离120中学不到1000米，更与43中学等其他优质的教育资源十分临近。沈洲医院、市四院、辽宁中医等医疗机构都在附近。商业方面，更有寰宇城等新乡商场和各种传统农贸市场、特色早市，商业配套成熟。总体说，该地块具有难以复制的“独家优势”，地价如此之高，房价也必然低不了。
