沈铁·达观项目位西临沈阳市苏家屯区雪莲路,东、南为施工现场,北临住宅区,为民用住宅工程,建设单位为沈阳铁道房地产开发有限公司,设计单位为广东建筑设计院,勘察单位为中冶沈勘工程技术有限公司,承包单位为沈阳市第十四建筑工程公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司,建筑面积为12万㎡,地下一层,地上三十四层,单体建筑高度为98.9m,长度为26.8/34.7m,跨度为14.2/19.4m,项目绿化率达到30%是一个花园式的住宅社区。